رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة السعودي المسؤول عن شؤون عقارات المملكة العربية السعودية، الذي يبحث عنه الكثير من المواطنين السعوديين بعدما تم فتح باب التقديم لطلبات تملك العقارات عبر منصة إحكام، حيث أصبح التسجيل عبر منصة إحكام ehkaam.sa لتملك العقارات متاحاً لجميع المواطنين الذين يريدون تملك العقارات لتسهيل تصرفهم بها.
الهيئة العامة لعقارات الدولة
تأسست الهيئة العامة لعقارات الدولة وفق قرار من مجلس الوزراء السعودي والذي قضى بتحويل مصلحة أملاك الدولة إلى هيئة حكومية عام في شهر سبتمبر 2018 بعد التوصية من مجلس الشؤون الإقتصادية والتنمية، وهي مسؤولة عن وضع السياسات العامة المتعلقة بشؤون عقارات الدولة والخطط والبرامج المراد تنفيذها وفق رؤية المملكة 2030، وتقوم بإقتراح مشروعات الأنظمة التي تتعلق بعقارات الدولة وإقتراح تعديل القائم منها، ورفعها من أجل إستكمال إجراءاتها النظامية، ولتثبيت ملكية الدولة لجميع عقاراتها، مع إقرار الضوابط والإجراءات التي خصصتها الدولة أو غيرها وإلغاء تخصيصها عند الإقتضاء، مع إعتماد آليات ضامنة لتحقيق التكامل والتنسيق بين الجهات الحكومية السعودية، ومتابعة التطبيق لجميع الأنظمة والتعليمات الخاصة بشؤون عقارات الدولة.
كما وظيفتها حفظ أصول صكوك ملكية عقارات المملكة، ومسؤولة عن عملية تطوير وبناء قاعدة البيانات الإلكترونية مع نظام المعلومات الجغرافية الخاصة بعقارات المملكة والتنسيق مع جميع الجهات المختصة لتوحيد المعايير والمواصفات القياسية، ووضع القواعد الخاصة بالإستثمار والتصرف فيها، ووضع ضوابط تقييم العقار وشرائه أو إستئجاره، وتقويم عقارات الدولة ومراجعتها، والمساهمة في وضع المعايير والمواصفات القياسية وتشغيل العقارات المملوكة للدولة وصيانتها وإدارتها، مع التعاون وتبادل الخبرات مع المنظمات والهيئات المختلفة في المملكة وخارجها ضمن حدود الإختصاص.[1]
رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 1442
أتاحت الهيئة العامة لعقارات الدولة الكثير من المعلومات والخدمات التي يحتاجها المواطنين للتعرف أكثر على نظام المملكة في العقارات المختلفة، كما أن الهيئة أتاحت المنصة الإلكترونية منصة إحكام الخاصة بتملك العقارات، والتي يمكن للمواطنين القيام التقديم لتملك العقارات من خلال منصتها الإلكترونية إحكام، ويمكن الإطلاع أكثر على الهيئة العامة لعقارات الدولة عبر رابطها المباشر “من هنا“.
منصة احكام الإلكترونية
منصة إحكام الإلكترونية التي تتبع للهيئة العامة لعقارات الدولة لإستقبال طلبات تملك وتعديل العقارات، والمساهمة في إثبات الطلبات الخاصة بتملك العقار وخلق البيئة العقارية الموثوقة والشفافة، وهو الأمر الذي يعزز التنمية الإقتصادية وتمكين المواطنين وتثبيت ملكياتهم بعدما يستوفو الشروط التي تلزم، وهو الأمر الذي سوف يساهم في رفع اقتصاديات المواطنين وتمكينهم من استثمار العقار والتصرف بشكل نظامي وآمن، ودعم التنمية المستدامة في جميع مناطق ومحافظات وقرى المملكة العربية السعودية، حيث يمكن تملك العقارات وطلبات التعديل واستكمال الإجراءات الخاصة بالصكوك الصادرة، مع إثبات تملك العقار وطلبات تعديل صكوك الإستحكام التي تصدر بإثبات التملك أو التعديل للعقارات التي تقع في داخل حدود الحرمين الشريفين أو المناطق الآخرى ضمن الشروط، وحول إختصاصاتها مايلي:
- طلبات تملك العقارات.
- التملك داخل حدود الحرمين وفق الضوابط.
- طلبات التعديل.
- طلبات تعديل صكوك الإستحكام داخل الخرمين.
- تعزيز مبدأ العدالة والشفافية والموثوقية.
- مساندة اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة في أعمالها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
- أتمتة اجراءات اللجان بالربط مع الجهات ذات العلاقة لتكوين اللجان الذكية.
- خدمة المستفيدين والتواصل معهم.
التسجيل عبر منصة احكام ehkaam.sa لتملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن فتح باب التسجيل عبر منصة إحكام لتملك العقارات لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية، لهذا نرى الكثير من المواطنين يريدون التسجيل عبر منصة إحكام الإلكترونية لتملك العقارات، وذلك من خلال القيام بالتسجيل بالخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إحكام من خلال الرابط “من هنا“.
- اختر أيقونة تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
- قم بالضغط على أيقونة انشاء حساب.
- قم بتعبئة النموذج الخاص بالتسجيل بالبيانات التالية:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- كلمة المرور.
- أقر بالإلتزام بقوانين البوابة.
- اختر التحقق من البيانات.
- ادخل رمز التحقق.
- تحقق.
- وبهذا تم تفعيل الحساب من خلال البريد الإلكتروني.
- قم بتسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- اضغط على تقديم الطلب.
- اضف بيانات طالب التملك أو التعديل.
- إضافة بيانات ممثل صاحب الطلب وأختيار نوع التمثيل:
- وكيل.
- أصالة عن نفسه.
- ممثل.
- ناظر.
- مفوض.
- وارث – شريك.
- يتم إضافة عنوان ممثل صاحب الطلب.
- اضغط حفظ واستكمال الطلب أو الحفظ والإكمال.
- يتم تحديد طلب جديد في حال لا يوجد طلب سابق لإثبات ملكية العقار.
- يتم تحديد تعديل شكلي.
- يتم تحديد استكمال اجراءات حجة الإستحكام في حال وجد طلب سابق غير منتهي.
- إذا يوجد طلب استحكام منظور قضائي على نفس الطلب والضغط على نعم.
- أدخل بيانات العقار سكني أو زراعي أو داخل حدود الحرمين أو نوع الوثيقة أو مبايعات أو وثيقة حكومية وغيرها.
- قم بإرفاق مرفقات العقار.
- يتم مراجعة الطلب.
- سوف يظهر إشعار بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
شروط منصة احكام الالكترونية لتملك العقارات
منذ الإعلان عن فتح باب التسجيل لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية والمواطنون يتهافتون للتسجيل في منصة إحكام وتقديم طلب التملك، وقد وضعت منصة إحكام الإلكترونية شروطاً خاصة لتقديم طلبات التملك للعقارات والتي يجب على المواطنين الإطلاع عليها ودراستها جيداً، حيث أن أي إختلال في الشروط يؤدي إلى استبعاد الطلب الخاص بالمتقدم، وشروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 1442 كالتالي:
- يجب أن يكون الطلب خلال سنة من تاريخ اليوم 5/5/1442 هجري.
- أن لا يكون المتقدم قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي واكتسب صفة نهائية.
- يجب أن لا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب أمرٍ ملكي ذو الرقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجري.
- يجب أن لا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً وفق أوامر وتعليمات وقرارات مثل مايلي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وابنيتها.
- الأراضي الساحلية وحرم البحر.
- مشاريع الإستزراع السمكي.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي المتنزهات البرية.
- محميات الحياة الفطري.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- السيول والشعاب.
- مجاري الأودية.
- المواقع الأثرية.
- الفياض.
- مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية.
- التعدين والطاقة.
- مواقع الخامات المعدنية.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- أحواض السدود وأحرامها.
- مناطق مصادر المياه.
- الأملاك العامة التي صدر بها صكوك المرافق والخدمات العامة.
الإستعلام عن طلب التملك بمنصة إحكام العقارية
يمكن للمواطنين الذين تقدموا لطلبات التملك بمنصة إحكام الإستعلام عن حالة الطلب الخاصة بهم من خلال الموقع الرسمي للمنصة، ليتمكنو من الإطلاع على تفاصيل الطلب الذي تم تقديمه، والتعرف على أهم القرارات الخاصة بالطلب، ويمكن الإستعلام عن طلب التملك من خلال إتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى الحساب الخاص بك.
- اضغط على أيقونة طلباتي أعلى الشاشة.
- سوف تظهر الطلبات التي تم تقديمها.
- قم بالضغط على استعراض لأي طلب تريد.
- وسوف يتم إظهار تفاصيل الطلب الخاص بك كاملاً.
رابط منصة احكام هيئة عقارات الدولة
المنصة الإلكترونية التي تم الإعلان عنها من قبل هيئة عقارات الدولة والتي ساهمت في تعزيز الشفافية والعدالة في العقارات بالمملكة العربية السعودية، ويمكن الدخول إلى المنصة الإلكترونية إحكام من خلال الرابط المباشر “من هنا“، والتسجيل في المنصة وتقديم طلبات التملك.
وبهذا نكون قد أجملنا لكم جميع المعلومات بخصوص رابط الهيئة العامة لعقارات الدولة 1442 والتسجيل عبر منصة احكام ehkaam.sa لتملك العقارات، وبينا أهم الشروط وطريقة التسجيل في منصة إحكام الإلكترونية.
شاهد أيضًا:
مواضيع عن : الالعاب |
المراجع
- ^ spga.gov.sa , الهيئة العامة لعقارات الدولة , 20/12/2020
تعليقات
إرسال تعليق