شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام وطريقة التقديم الصحيحة للتملك، فهناك كثير من المواطنين السعوديين الذين يريدون تقديم حجج الإستحكام لتملك العقارات المختلفة، حيث تعتبر هيئة العامة لعقارات الدولة هي المسؤولة عن هذا الملف، وقد أعلنت عن بعض الشروط لتملك العقارات والتي سوف نبينها لكم الان.
منصة إحكام الإلكترونية
منصة إحكام الإلكترونية هي المنصة الإلكترونية الخاصة بتملك العقارات وتتبع للهيئة العامة لعقارات الدولة بالمملكة العربية السعودية، ويتم من خلال منصة إحكام تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني وإرفاق جميع الملفات المطلوبة للتملك، ويتم مراجعتها من قبل مختصين عبر المنصة، ويمكن متابعة حجج الإستحكام عبر النظام، حيث تسعى هيئة عقارات الدولة من خلال\ هذا النظام لتعزيز مبادئ الشفافية والعدالة والموثوقية، وخدمة المستفيدين والتواصل معهم، ومساندة اللجان من أجل تحقيق جودة وكفاءة، وتسريع عملية إصدار القرارات والتوصيات، والربط بين الجهات ذات العلاقة وإتمام الإجراءات المختلفة الخاصة بالتملك.
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
أطلقت هيئة عقارات الدولة في الأونة الأخيرة منصة إحكام الرقمية الخاصة بإستقبال طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، ولم يتبق سوى أقل من 24 ساعة على بدء استقبال طلبات تملك المواطنين للعقارات بشكل إلكتروني وذلك حسب شروط وآليات وضعتها الهيئة العامة لعقارات الدولة، وكشفت المادة رقم 3 من القواعد عن شروط قبول طلب التملك كالآتي:[1]
- أن يكون الطلب مقدماً خلال عام من تاريخ 5/5/1442 الموافق 20 ديسمبر 2020م.
- أن لا يكون قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
- أن لا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع الغير جائز اكتساب ملكيتها شرعاً أو بموجب أوامر وقرارات وتعليمات ومن بينها حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وابنيتها، والأراضي الساحلية وحرم البحر ومشاريع الإستزراع السمكي، وحرم الحدود والمحميات الوطنية، وأراضي المتنزهات البرية، ومحميات الحياة الفطري، وقمم الجبال، وأراضي المراعي والغابات، والسيول والشعاب، ومجاري الأودية، والمواقع الأثرية، والفياض، ومناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، والتعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية مسارات ومحطات الكهرباء، وأحواض السدود وأحرامها، ومناطق مصادر المياه، والأملاك العامة التي صدر بها صكوك المرافق والخدمات العامة.
- أن لا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقارات محل طلب التملك قبل أمر المنح من الإحياء الذي صدر بموجب الأمر الملكي السامي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجري.
الملفات المطلوبة لتملك العقار
ونشرت الهيئة العامة لعقارات الدولة متمثلة في منصة إحكام المرفقات المطلوب إرفاقها عبر المكاتب الهندسية والمساحية وهي تعتبر مهمة ويجب أن تكون مصاحبة للتقديم العقار، وهذه الملفات كالآتي:
- ملف اوتوكاد ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).
- مخطط بصيغة (SHAPEFILE به حدود الأرض ويحوي: الحدود، المساحة، الإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المساحة- تاريخ الرقم، تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2).
- ولتقرير المساحي ( PDF تقرير مساحي بصيغة مختوم من المكتب الهندسي).
طريقة تقديم طلبات تملك العقار عبر إحكام
يبدأ التقديم اليوم الأحد الموافق 5/5/1442هـ الموافق 20 ديسمبر 2020 ميلادي عبر منصة إحكام الإلكترونية، فيما لم تعلن الهيئة العامة لتملك عقارات الدولة عن المنصة الإلكترونية حتى اللحظة عبر مواقعها الرسمية، لهذا فور الإعلان عن منصة إحكام سوف نبين لكم كيفية تسجيل الدخول إلى منصة إحكام والقيام بتقديم طلب التملك للعقار وفق الشروط التي قامت بالإعلان عنها الهيئة العامة لعقارات الدولة، ويمكن متابعة أحدث الإعلانات عبر الموقع الرسمية للهيئة “من هنا“.
حساب تويتر منصة إحكام الإلكترونية الرسمي
أطلقت الهيئة العامة لعقارات الدولة حساب رسمي على موقع التواصل الإجتماعي تويتر لمنصة إحكام الإلكترونية خاص بالتعرف على جميع التفاصيل الخاصة بتقديم طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية مثل شروط التقديم وآلية التقديم سيتم نشرها قريباً عليها، لذا يمكن متابعة منصة إحكام على تويتر حتى إطلاق رابط إحكام الإلكتروني الرسمي، ويمكن ذلك عبر الرابط للحساب على موقع تويتر “من هنا“.
هذه هي المعلومات الكاملة بخصوص شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام وطريقة التقديم التي أعلنت عنها الهيئة العامة لعقارات الدولة والتي سمحت مؤخراً لجميع المواطنين بتملك الأراضي التي لها صكوك قديمة وفق شروط خاصة.
شاهد أيضًا:
مواضيع عن : الالعاب |
المراجع
- ^ twitter.com/Ehkaam_sa , شروط تملك عقارات الدولة , 20/12/2020
تعليقات
إرسال تعليق